خدمات
شروط قانون التصالح في مخالفات البناء والحالات اللي لا يمكن التصالح فيها
إزاي تفهم شروط قانون التصالح في مخالفات البناء؟
المحتويات
قانون التصالح في مخالفات البناء من أكتر التشريعات اللي بتحظى باهتمام واسع من الإعلام ومن المواطنين العاديين خصوصًا إن مباني كتير كانت مبنية في وقت سابق وحسب تقارير كتير فحوالي أكتر من نص الثروة العقارية في مصر مبنية بشكل مخالف.
أبرز شروط قانون التصالح في مخالفات البناء
- كل جهة إدارية مختصة بتشكل لها لجنة فنية لفحص طبيعة المباني ومدى مطابقتها للمواصفات من الناحية الهندسية والقانونية
- قرار تشكيل اللجنة بيحصل بناء على قرار من المحافظ وبيبقى رئيس اللجنة مهندس استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية واتنين من أعضاء اللجنة على الأقل لازم يكونوا متخصصين في الهندسة المعمارية والهندسة المدنية بجانب ممثل عن وزارة الداخلية
- بيسدد الشخص المتصالح رسوم معينة بناء علي اللائحة التنفيدية ولكن قيمتها مش بتزيد عن 5 آلاف جنيه
- التقديم للتصالح بيحصل في مدة أقصاها 6 شهور من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية المعدلة
- مقدم الطلب بيحصل على شهادة بتفيد بتقديمه للطلب وفيها الرقم وتاريخ القيد
- بيتوقف النظر في أي دعوى متعلقة بالمخالفة وبيتوقف أي تنفيذ للأحكام لحين النظر في طلب التصالح
- لازم الشخص المتقدم للتصالح يقدم تقرير من مكتب هندسي استشاري معتمد
- بتتخصص سجلات معيّنة فيها كل ما يتعلق بالتصالح والإجراءات المتخذة في شأنها
- يقدر الشخص اللي اترفض طلب التصالح معاه التظلم على النتيجة خلال 30 يوم من تاريخ الرفض
طريقة سداد قيمة التصالح
- قيمة التصالح بتتحدد على أساس قيمة سعر المتر في كل منطقة
- ممكن تدفع على 3 أقساط خلال العام بدون فوائد
- بتتخصم من قيمة التصالح كل الغرامات اللي دفعت في وقت سابق المرتبطة بأحكام قضائية خاصة بالمبنى
حالات يرفض فيها التصالح وفقًا للقانون
- أي عمل مخل بالسلامة الإنشائية للبناء
- البناء على أرض مملوكة للدولة (إلا لو الشخص قدم ورق لتقنين أوضاعه)
- ممنوع تمامًا التصالح مع أي شخص تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني أو تجاوز متطلبات الدفاع عن الدولة
- المخالفات المرتبطة بالمباني ذات الطابع المعماري المتميز
- أي تعدّي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق المرافق المقررة وفقًا للقانون
- الأعمال المخالفة للسلامة الإنشائية للبناء
- البناء خارج أي حيز معماري معتمد باستثناء المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام
- البناء على أراضي خاضعة لقوانين حماية الآثار وحماية نهر النيل
