حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية وكيفية التقديم لدفعها

ضريبة التصرفات العقارية من الضرائب اللي صدر في سنة 2005 في شكل مادة ضمن قانون ضريبة الدخل ولكن مع الوقت حصل تعديلات على المادة حتى صدر قانون ضريبة التصرفات العقارية سنة 2018.

تطور قانون ضريبة التصرفات العقارية 

• في البداية كان مادة في قانون ضريبة الدخل سنة 2005 وبالتحديد المادة 42 اللي بتقول إن الضريبة هي 2.5% من سعر العقارات والأراضي في كردون المباني بدون تخفيض مع إعفاء العقارات الموروثة
• في 2013 اتعدلت المادة دي واستثنى القانون الأراضي والمباني في القرى والنجوع من الضريبة دي مع استمرار إعفاء العقارات الموروثة
• والتعديل الزم الشهر العقاري بضرورة تحصيل الضريبة خلال 30 يوم من تسجيل الأرض أو المبنى المُباع وأي تأخير فيه غرامة
• في يوليو 2018 صدر قانون جديد للتصرفات العقارية واتلغى استثناء العقارات الموروثة وبالتالي بقت خاضعة للضريبة

حالات الإعفاء من الضريبة 

• جميع المباني والأراضي في القرى
• البيوع الجبرية أو نزع الملكية للمنفعة العامة
• العقود بالهبة بين الأصول والفروع
• تقرير حق الانتفاع أو التأجير لمدة أقل من 50 سنة

كيفية التقديم لدفع الضريبة 

• توجه لفرع مصلحة الضرائب التابع ليك واسأل عن نموذج  16 مكرر حصر وهو مخصص للإبلاغ عن التصرف في العقارات أو الأراضي للبناء عليها
• لو عندك ملف ضريبي يبقى ضروري تلتزم بتقديم النموذج على منظومة الإقرارات الضريبية المميكنة
• لكن لو مش عندك ملف ضريبي هتاخد معاك عقد البيع للاطلاع وصورة منه ومستند إثبات شخصية سواء البطاقة أو الباسبور لفتح ملف ضريبي بالمأمورية والحصول على رقم تسجيل ضريبي
• عن طريق رقم التسجيل الضريبي بتسدد قيمة التصرفات الضريبية على المنظومة عن طريق الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب